未过户时能否解除房屋买卖合同

　　未过户时能否消除房屋买卖合同

　　房产作为不动产，过户很重要，一般买房以后都要及时过户，那么未过户时能否解除房屋买卖合同，关于怎么处理商品房买卖纠纷的法律规定有哪些呢?下面，为整理了关于怎么处理商品房买卖纠纷的法律知识，供大家学习参考。

　　1、未过户时能否消除房屋买卖合同

　　若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。应当继续履行合同。

　　合同的解除应有约定的或法定的事由，一方或双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。

　　第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前

　　，当事人一方明确表示或者以自己的行动表明不实行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在公道期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延实行债务或有其他违约行动致使不能实现合同目的;

　　(5)法律规定的其他情形。

　　综合上面的介绍，房屋未过户，要求解除合同可以双方协商或者根据双方的约定办理。相信大家看了上面介绍后，对于怎样处理商品房买卖纠纷的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询律师，他们会为你进行专业的解答。